К нам часто обращаются клиенты с запросами на расчет стоимости работ по проектированию агропредприятий.  И этой теме мы хотели бы уделить особое внимание, так как каждый случай проектирования по сути является уникальным.

Итак, вы приходите в компанию-проектировщик и запрашиваете стоимость на проектирование.  Общую стоимость Вы можете получить достаточно быстро, но с какими проблемами Вы можете столкнуться?

Использование универсальных решений — целесообразно?

Как известно, на рынке существуют универсальные решения. Но далеко не во всех случаях использование этих решений является рациональным. В каждом конкретном случае выбор конструкций для строительства комплекса и выбор производителя зависят от многих факторов. Недостаточно знать только отраслевую направленность и объемы выпускаемой продукции, хотя это и является неотъемлемой составляющей. Очень важно также понимать регион будущего строительства, видеть ограничения различных факторов, начиная от климата, заканчивая рельефом местности и выбором конкретного вида животного или растения, которые будут производиться.

Вот только общий список факторов, которые необходимо учитывать в самом начале работ по проектированию:

• отраслевая направленность (молочная ферма, птицеводческий комплекс, рыбоводческое хозяйство и т.д.);
• объемы выпускаемой продукции;
• регион будущего строительства;
• климатические условия;
• географические особенности;
• геологические особенности;
• логистику и другие.

Таким образом, достаточно часто при начальном запросе цен на проектирование, получая универсальное решение, вы можете столкнуться с некорректными расчетами и их нецелесообразностью по причине того, что многие важные факторы просто не учитываются.

Нужно ли сразу делать техническое задание?

Еще одним важнейшим фактором, влияющим на ценообразование на проектные работы, является грамотная разработка технического задания, при отсутствии или низкой проработанности которого, разброс цен на проектирование может различаться на порядок. И при сравнение цен на данные работы вы можете получить искаженное представление.

Здесь можно привести множество примеров, показывающих насколько разные, а порой и некорректные расчеты вы можете получить без точного ТЗ.

Допустим, вы обратились в компанию-проектировщик, у которой уже есть ряд объектов в Южном Федеральном округе, где снеговая нагрузка составляет 80 кг на кв.м, а ваше будущее предприятие, на которое вы проводите тендер на проектные работы, находится за Уралом, где снеговая нагрузка составляет 500 кг на кв.м. Очевидно, что на стадии упрощенного технического задания вы не сможете получить корректные цены и сравнить их в различных компаниях. Проектная компания может использовать уже готовые типовые решения, которые ранее были реализованы на объектах, где суть проектирования заключается лишь в том, чтобы адаптировать проектную документацию к местным инженерно-геологическим условиям, тогда как на практике при выборе инженерных решений нужно учитывать все составляющие (климат, логистика и т.д.).

Логистика – как выбрать?

Еще одна из наиболее распространенных проблем, которая может увеличить ваши затраты в разы – это изначально непродуманная логистика. Выбирайте производителя и обслуживание рядом.

Сейчас на рынке представлено множество предприятий, в том числе и западных компаний, которые открыли не только свои представительства в России, но и производство с собственными технологиями по выпуску.  И, безусловно, данная технология имеет ряд преимуществ перед конкурентами.

Но все заводы с производством находятся в конкретных регионах, тогда как ваше предприятие может находиться в совсем другом, удаленном месте. Выбрав такого производителя, вам придется потратить намного больше только за счет удорожания логистики.

Или например, в случае выбора производства технологического оборудования в нужном вам регионе, вы можете столкнуться с отсутствием официального представительства и сервисной службы.

В этих ситуациях все преимущества, связанные с качеством и стоимостью владения данным оборудованием, будут сведены на нет.

Стоит ли заказывать индивидуальные разработки с нуля?

Если вы решаете выполнять проектные работы по индивидуальному заказу и разрабатывать все проектные узлы и составляющие проекта с нуля, то вы должны понимать, что стоимость проектных работ может быть завышена и нецелесообразна.

В каждом конкретном случае, прежде чем проводить тендер на проектирование, необходимо разработать концепцию будущего предприятия, куда входит бизнес-план, производственный план предприятия, а также так называемое «вариантное проектирование», по результатам которого проводится предварительный выбор будущих инженерно-технологических решений, которые будут применяться на будущем агропредприятии.

Фактически, перед проведением ценообразования на проектные работы мы проведем технико-экономическое обоснование выбора тех или иных технологических инженерно-конструкторских решений. Данный анализ проводится по нескольким направлениям, вот только некоторые из них:

• выбор технологического оборудования;
• выбор принципиальных технологических схем;
• выбор строительных конструкций (деревянных или металлических и др.);
• выбор систем теплоснабжения;
• выбор систем водоочистки;
• выбор систем очистных сооружений;
• выбор способов прокладки наружных инженерных сетей и многое другое.

Какое ценообразование выбрать?

Вы всегда можете выбрать один из наиболее вам подходящий методов ценообразования на проектные работы. На данные момент существуют следующие методы:

1. упрощенная схема оценки, в которой расчет производится на основании количества квадратных метров, где фиксируются типовые объекты унифицированного проектирования и индивидуальные разработки проектов;
2. привязка к сметной стоимости реализации проекта, как правило составляющая от 1 до 5% от инвестиционных затрат;
3. оценка трудозатрат по человеко-часам.

Мы являемся приверженцами оценки проектных работ по конкретным трудозатратам, так как данная оценочная методика наиболее достоверно и детализировано показывает реальную стоимость проектных работ, а также она прозрачна для клиента и направлена на открытые партнерские отношения, что для нас, компании Микула, является неотъемлемой частью успешного бизнеса.

Концепция?

Проработав все эти направления в рамках разработки технического задания на проектирование, что мы называем разработкой концепции будущего предприятия, вы получите возможность не только провести тендер между проектными организациями, но и увидеть объем будущих инвестиций в проект и их целесообразность.

Как посчитать?

Понимая, что многие клиенты просят сориентировать их по стоимости проведения проектных работ, мы решили разработать общий калькулятор-таблицу, который поможет создать первичное понимание ценообразования.

И в заключении мы хотим сказать, что любой проект в области построения сельскохозяйственного бизнеса требует детальной предпроектной проработки. И мы надеемся, что эта статья поможет вам сформировать правильное понимание и отношение к первым этапам работы.